上海快三开奖200期

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                南方上半年地皮市场冷热不均:京津西南热,河北遇冷

                http://www.ywz5.cn      2020/7/20 9:48:00      中房报      批评: 0

                随着二季度疫情的缓解,多都会全体供求量同环比均有下跌,仅大连、济南、石家庄全体市场较为淡漠;地皮出让金方面,北京地皮支出超千亿,其他南方重点中央都会出让金也有下跌,大局部都会地皮支出破百亿,市场回暖分明。

                7月16日,58同城、安居客公布的《2020年北部都会上半年地皮市场研报》表现,京津冀地皮市场呈冷热南北极趋向,北京成交火爆,天津及石家庄则全体各目标均同比下滑,但天津在二季度后敏捷回弹。现在年上半年石家庄的地皮市场遭遇暖流,与客岁同期相比地皮成交面积降幅超越三成。

                石家庄地皮成交面积锐减


                分都会详细来看,北京上半年住宅地皮供给同比微增,成交方面虽较客岁同期降落两成,但在往年优质地块及不限价用地供给加大的帯动下,上半年总成交金额、溢价率及楼面单价较客岁同期都大幅增长。天津上半年共出让64宗地皮,全体成交不及客岁,但在二季度疫情缓解当前,成交面积环比增118.9%。石家庄上半年与客岁同期相比,地皮成交面积低落31.2%,成交金额降落39.7%。

                土体成交构造方面,2020年上半年北京不限价用地成住宅地皮市场供给主流,在成交的31宗住宅用地中,不限价住宅用地成交23宗,占总成交面积73.5%。天津商住用地受热捧,在上半年的全部64宗成交地皮中,商住用地占据37宗,成交面积为217.21万平方米,占地皮总成交面积的64.41%。

                从区位来看,天津滨海新区开展仍然强势,共成交21宗地皮,总成交面积破百万,市六区中的河西区也稀有的以17.22万平方米的总成交面积进入地区成交面积第二梯队。石家庄上半年地皮成交量鹿泉区领跑,成交13宗地皮,总成交面积46.45万平方米;长安区出让4宗,成交金额51.25亿居地区榜首。

                西南地皮市场全体火爆  长春地皮支出同比增速居天下第二

                58安居客房产研讨院北局部院统计表现,西南上半年地皮市场火爆,长春、哈尔滨、沈阳供求及地皮支出金走高,长春、哈尔滨两城地皮支出金呈倍速增长。上半年,哈尔滨住宅用地共成交52宗,成交面积352.11万平方米,成交金额高达166.20亿元,较客岁同期辨别下跌93.10%和183.86%;长春地皮供给量、成交量,较客岁同期辨别增长140.4%、118.81%,成交金额191.84亿元,较客岁同期翻倍增长;沈阳地皮成交面积266.69万平方米,同比增长超六成,成交金额229.29亿元,同比增长27.52%;大连一季度地皮市场受疫情影响,仅有大批供给及成交,二季度当前开端敏捷回暖,但仍不及客岁同期,全体成交量价齐跌。

                从地区成交层面来看,上半年哈尔滨松北成交量继续领跑,成交28宗地皮,南岗区楼面均价居首。长春净月区成交27宗地皮,继续领跑其他各区,高溢价率超20%的地块均位于净月区,别的高新区的均匀楼面价最高,达6443元/平方米。沈阳沈北新区热度最高,成交9宗地皮,成交总面积73.85万平方米,战争、沈河、铁西、皇站四宗地块楼面价均打破万元,领事馆板块楼面均价居于上半年榜首。大连开辟区受喜爱,成交9宗地皮,此中两宗地溢价率到顶,其他地块则以底价成交。

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